建发珑璟湾:主推二期新品75-120平米房源

2016年04月25日 来源:楼盘网

2016年“全国两会”正式落下帷幕,两会期间,楼市议题倍受舆论关注,而楼市更是自春节过后火爆连台,一直被作为楼市风向标的两会,究竟传递出什么样的楼市政策信号呢?

下面来一一解读。1、首付低至20%,首套房首付降为20%,二套房首付降为30%。2、契税减半、营业税减免,家庭唯一住房:面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房:面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

3、企业购房、纳税可抵扣,全面贯彻实施“营改增”,将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。表示企业购置不动产抵扣增值税进项税金,降低企业的不动产持有成本。4、央行再降准,释放7000亿,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷环境有望继续宽松,购房者压力持续降低,现阶段积极入市是比较明智的选择。5、去库存“王炸”,房贷利息抵税,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。所谓“房贷利息抵税”,是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。

6、政府加大信贷支持,助力去库存,《政府工作报告》提到“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存”也就是说今年,政府在租赁土地出让制度和税费费率和征收方式上可能会有新的政策出台,鼓励房企盘活存量、促进去化,这也将是外来人口城市置业的绝佳时机。

7、政府鼓励农民工进城买房,《政府工作报告》提到“深入推进新型城镇化,加快农业转移人口市民化。”这表示政府鼓励农村人口城镇化转型,农民工进城政策配套将开始逐步完善,此举将会促进城市商品房需求量快速增长。


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建发珑璟湾目前主推二期新品,户型面积:75㎡江景两房、85㎡园景三房及119㎡双景四房,后期会加推其他楼栋,同时,仍有少量一期房源在售,户型面积为为116㎡复式五房及163㎡四房,总体均价约7500元/平。

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