去年全国土地出让收入2.98万亿 同比降13.3%

2016年04月25日 来源:第一财经日报

国土资源部22日发布《2015中国国土资源公报》显示,2015年全国出让国有建设用地22.14万公顷,出让合同总价款2.98万亿元,同比分别减少20.2%和13.3%。

其中,招标、拍卖、挂牌出让土地面积20.44万公顷,占出让总面积的92.3%;招标、拍卖、挂牌出让合同价款2.86万亿元,占出让合同总价款的96.0%。

今年1月29日,财政部发布“2015年财政收支情况”显示,2015年1至12月,全国国有土地使用权出让收入32547亿元,同比减少8840亿元,下降21.4%。

上述两个土地出让收入为何不同?上述公报对此的解释为:国土部的统计口径为2015年全国土地出让合同价款数,与财政部统计的全国土地出让收入缴入国库数口径不同。

虽然全国层面土地出让收入有所下降,但不同城市间的表现差别很大。

在京沪广深四个一线城市中,北京和广州表现抢眼,深圳和上海2015年的土地出让收入均有所下降。

根据非官方数据,2015年深圳共成交土地面积约134万平方米,较上年减少约三成,土地出让金总额约417亿元,同比减少四成。

2015年广州土地市场总成交金额达959亿元,为近年来最高的一年。

北京市场表现更为高调,其2015年土地出让收入达到1983亿元,再度创下历史新高,其火爆程度令人咋舌。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,2015年全国105个主要监测城市土地供应总量有所减少,房地产开发用地面积亦不及去年。分不同城市来看,一线城市土地供应总量较2014年有所上涨,房地产开发用地面积不及去年,但总体好于二三线城市;二、三线城市的土地供应总量均不及去年,二线城市的房地产开发用地面积总体水平好于三线城市。

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