改善族的抢房路:年前看房年后买多花十几万

2016年04月25日 来源:中财网

葛先生原来住在山大北路的一家单位宿舍,孩子出生后,他就一直想着换个好点的学区住房。三室、总价160万、东方双语学区……按照自己的需求,今年元旦过后就加快了看房的脚步。

春节前,他在环山路附近看了房子,当时快过年了,房源不是很多,像一些顶楼的房子价格在每平米1 . 2万元至1 . 3万元,他都不愿考虑。“马上就过年了,也没有特别着急,先大致看看摸摸底,想着过完年再仔细挑选。”

过完春节,葛先生被一系列的楼市利好政策砸晕了头:契税降低、贷款两成首付、公积金贷款最高贷70万……政策的轮番轰炸也着实把市场搅热了,有关房价大涨的消息也是不绝于耳,报纸广播电视网络都在关注房价。“北上广房价暴涨,尤其是北京一个每平米46万元天价学区住房的报道,让我媳妇直接坐不住了。”葛先生说,到了3月份,这种买房的氛围越来越浓,各个中介更是“推着”购房者买房,那种恐慌的心理就是“如果现在不买,就会吃很大的亏。”

短短10个小时房价涨了15万

葛先生进一步加快了看房的步伐,回头看了看之前选的燕翔路一家单位宿舍5楼顶层的一套150平米左右的房子,报价168万。春节前他看的时候还是160万,而且房主说顶楼相对不好卖,可以议价。中介当时一直在强调,今非昔比,这种顶楼也是香饽饽了,看房的人一拨接一拨,一直劝葛先生尽早下决心。

过了节,房价涨了8万,葛先生真是不甘心。时隔没几天,他又看上中润裕华园一套112平米的房子,150万的价格也很合适,他和对象都挺满意,当时中介承诺给他是独家房源,有足够宽裕的时间让他考虑。没承想,白天的承诺到了下午就变了,晚饭时候中介打电话催他,又有别的中介也带客户去看房了。

晚饭吃到一半,他和媳妇就坐不住了,抱起孩子,开车杀到了中润裕华园。果不其然,看房的人络绎不绝。“也不知道是不是房托,怎么会那么多人呢?”葛先生大致数了数,看房的人不下二三十组。看着来看房的人多了,房主也开始“狮子大开口”般坐地涨价,当天晚上9点多,房价完全没有理由地从150万涨到了160万。卖房的小姑娘也被这架势震住了,当晚没做决定,说要跟父亲商量下。

太疯狂了,电视剧里的桥段在现实中上演了。葛先生一个晚上都没睡好,第二天早上不到7点,他和媳妇再次来到房子那里,想着趁早能抢个优势,“咬咬牙,160万就160万吧。”没想到,房主的又一次变卦直接让他惊掉了下巴:房子少了175万不卖。短短10个小时,房价涨了15万,这是什么节奏?当时房主也撂下狠话:只要有人看房,他就会涨价,一个月内卖出去就行。112平米,175万,房子单价到了1 . 56万元。这太离谱了,葛先生完全接受不了。

当天看房第二天签约想都没想过

就是在3月中旬前的这段日子里,葛先生发现,房子出一套就卖一套,原来那些卖了两三年的顶楼大户型房子一下子都消化完了,改善型需求释放得太猛了。

就在市场持续升温的时候,有关“营改增”的消息又出现了,政策说是房产也营改增,但是没具体说怎么个改法,各大中介又开始了新一轮的轰炸:如果现在不买房,“五一”之后,房价成本又会增加不少。

在这样的气氛烘托下,市场的热度再上一层楼。葛先生开始不淡定了,他对象更是把全部的精力都放在了找房看房上,班也不怎么认真上了,只要有时间就去看房,她要跟各路抢房的人抢时间。终于在3月18日晚上,他们看上了一套113平米的房子,装修、环境等都符合条件,唯一的问题就是顶楼,这在此前是完全不考虑的,但是经历了几次的抢房大战后,他们也妥协了,顶楼就顶楼吧。

房主报价158万,经过各种软磨硬泡后,157万成交,单价在1 . 4万元左右。房主说,这房子是两年前买的,当时才130万,短短两年时间,涨了27万。为了避免夜长梦多,当天晚上就先交了部分定金,第二天一大早签约。

前天晚上看房,第二天立马签约,葛先生从没想过自己会这般神速地定下一套房。买了房后,他看到济南的房产大厅每天去交易的人挤爆了,看到周边房价还在上涨,他心里也有点安慰,幸好自己下手早,要不然买房这事更糟心。

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